Naar de inhoud
Vanaf € 365.000 k.k.

Newtonstraat 286 Parterre, begane grond met eigen tuin

Benedenwoning uit 1895, tot op het casco vernieuwd. Woonkamer met open keuken aan de straat, twee slaapkamers en een eigen tuin op het zuidoosten.

  • ca. 61 m²
  • 2 slaapkamers
  • Eigen tuin
  • Label A+, vooraf doorgerekend
  • Oplevering Q4 2026
Plan een bezichtiging Bekijk de plattegrond
Woonkamer van Newtonstraat 286 met de hoge ramen aan de straat (impressie)
Impressie

In het kort

Een huis uit 1895 met de techniek van nu

  • Eigen grond, eigen tuin

    Geen erfpacht. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit beide slaapkamers.

  • Plafonds van 3,0 m

    De hoogte van 1895 is gebleven. Aan de straat valt het licht door hoge ramen binnen.

  • Label A+

    Vooraf doorgerekend; de registratie volgt na oplevering.

  • Hybride warmtepomp

    Een Weheat-warmtepomp met een Remeha-ketel die bijspringt op de koudste dagen. Vloerverwarming in elke ruimte.

  • Triple glas

    Aluplast-kozijnen met triple glas, aan de straat en in de tuinpui. Stil en warm.

  • Oplevering Q4 2026

    Bezichtigen kan nu al, op de bouwplaats. Zo zie je wat er onder de afwerking zit.

Plattegrond · Parterre

ca. 61 m², zo is het verdeeld

Getekend uit een 3D-scan van de bouwplaats. De gebruiksoppervlakte is berekend volgens NEN 2580; het officiële meetrapport volgt.

Plattegrond parterre Newtonstraat 286, met ruimtes en maten Klik om te vergroten
Parterre Download SVG Download PNG
Parterre
Woonkamer met open keuken aan de straat 26,4 m²
Slaapkamer 1 tuinpui 13,6 m²
Slaapkamer 2 tuindeur 9,5 m²
Wassen en techniek 3,8 m²
Badkamer 3,2 m²
Gang 3,1 m²
Hal 2,1 m²
Eigen tuin, zuidoost telt niet mee in de m² 6,6 m²

Totaal ca. 61 m² gebruiksoppervlakte (NEN 2580, berekend uit 3D-scan; meetrapport volgt)

m² per ruimte tot hart binnenwand, berekend uit een 3D-scan van de bouwplaats. Totaal ca. 61 m² gebruiksoppervlakte; het NEN 2580-meetrapport volgt. Geen rechten aan te ontlenen.

Impressies · klik om te vergroten

Zo wordt het

Artist impressions op basis van de echte materiaalkeuzes. De afwerking kan in details afwijken.

Van casco tot thuis

Zo wordt een huis uit 1895 weer nieuw

Geen showroom, maar een echte verbouwing door vakmensen. Vier momenten uit de parterre van 286, van de sloop tot hoe het wordt.

  1. Bouwfoto: de woonkamer van Newtonstraat 286 aan het begin van de strip, de oude vloer is eruit Bouwfoto

    01 Begin

    Een huis uit 1895

    Ornamenten aan het plafond, oude deuren en een vloer die eruit moest. Zo begon de strip in het voorjaar van 2026.

  2. Bouwfoto: een vakman veegt de uitgegraven kruipruimte van Newtonstraat 286 schoon, met het nieuwe riool Bouwfoto

    02 Casco

    Tot op de muren

    De oude vloer eruit, de kruipruimte uitgegraven, riool en waterleiding volledig vervangen.

  3. Bouwfoto: een vakman lijmt de nieuwe binnenwanden van Newtonstraat 286 Bouwfoto

    03 Vakwerk

    Opnieuw opgebouwd

    Een geïsoleerde broodjesvloer (Rc 3,7), wapening, vloerverwarming in elke ruimte en daarna de nieuwe wanden, blok voor blok.

  4. Woonkamer van Newtonstraat 286 met de ramen aan de straat, zoals hij wordt (impressie) Impressie

    04 Straks

    Klaar om in te wonen

    Triple glas in Aluplast-kozijnen, een hybride warmtepomp en Philips Hue. Label A+, vooraf doorgerekend; registratie na oplevering.

Erboven komen 288 en 288A; de vergunning daarvoor is verleend. De bouwfoto’s van elke fase krijg je bij de koop in het technisch dossier.

Onder de huid

Wat je straks niet meer ziet, zit er wél in

Bouwfoto Newtonstraat 286: nieuwe vloerverdeler, waterleiding en PVC-riool tegen de oude bakstenen muur, vóór de afwerking
Echte bouwfoto · Newtonstraat 286

Dit is wat er onder de vloer en achter de kastdeur zit, met de echte merken en specificaties.

  1. 01

    Druklaag met wapening

    Bouwstaalmat 150×150 in een betonnen druklaag. Een stijve, stille vloer die niet kraakt.

  2. 02

    Geïsoleerde broodjesvloer

    BMN VBI-broodjesbalkvloer met EPS-isolatie, Rc 3,7. Warme voeten, geen tocht van onderen.

  3. 03

    Nieuw riool en waterleiding

    In de kruipruimte is alles vervangen: PVC-riool en nieuwe waterleidingen.

  4. 04

    Kruipruimteventilatie

    Roosters in de gevel houden de kruipruimte droog. Geen vocht, geen muffe lucht.

  5. 05

    Meterkast met 12 groepen

    Nieuwe elektra in het hele huis en een internetkabel naar elke kamer.

  6. 06

    Remeha CW4 HR+++ en hybride warmtepomp

    De warmtepomp doet het meeste werk; de ketel springt bij op de koudste dagen en levert warm water.

  7. 07

    Nieuwe vloerverdeler

    Elke ruimte een eigen groep, dus per kamer te regelen.

  8. 08

    Aluplast-kozijnen, verdiept profiel

    PVC-kozijnen met triple glas, aan de straat en in de tuinpui. Stil, warm en onderhoudsarm.

  9. 09

    Vloerverwarming overal

    In het hele huis, op lage temperatuur. Precies waar een warmtepomp goed in is.

Energielabel A+, vooraf doorgerekend. De vloeropbouw volgt de BMN-levering; de bouwfoto’s verderop laten elke laag zien.

Bouwfoto’s

De nieuwe vloer, laag voor laag

Echte foto’s van de bouwplaats. Onder de afwerking zit een volledig nieuwe vloer, met isolatie, wapening en vloerverwarming.

Alles op een rij? Download de brochure van 286 (pdf)

Ook in dit pand

288 en 288A, erboven

De twee woningen boven 286 hebben een verleende omgevingsvergunning. De prijs volgt; schrijf je in en je hoort hem als eerste.

Bezichtiging

Kom kijken
op de bouwplaats

Zie de vloer, de leidingen en de installaties vóórdat de afwerking erop zit. Ook ’s avonds. Je krijgt binnen een werkdag een voorstel voor een moment.

Keuken van Newtonstraat 286 met hoge kasten en koperen hanglampen (impressie) Impressie

Welke woning?
Wanneer past het?

Liever mailen? alex@maximilius.com